Quin és el percentatge d’habitatges de lloguer al meu barri? Quina és l’edat mitjana dels edificis? Quants habitatges buits de grans tenidors hi ha? Fins a 67 indicadors, disponibles per a tothom al web de l’Observatori de l’Habitatge de Barcelona (OHB).
L’Observatori de l’Habitatge de Barcelona, impulsat per l’Ajuntament i format també per l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB), la Diputació i la Generalitat de Catalunya, dona els seus primers fruits per fer més transparent la situació habitacional de la ciutat i ajudar a millorar les polítiques públiques.
El nou web de l’OHB és una eina interactiva, dirigida a tècnics, administracions i població en general, que ofereix una visió exhaustiva i històrica del parc habitacional de Barcelona i el seu entorn mitjançant un visualitzador de dades cartografiades sobre tot el territori de l’àrea metropolitana de Barcelona, amb el detall dels districtes i els barris de la ciutat.
La plataforma interactiva inclou la visualització de més de seixanta indicadors, agrupats en les set àrees temàtiques següents:
- Parc d’habitatges
- Construcció i rehabilitació
- Aspectes sociodemogràfics i socioeconòmics
- Mercat de l’habitatge
- Problemes de permanència, accés i manteniment de l’habitatge
- Polítiques d’habitatge
- Territori
Els indicadors inclosos dins d’aquestes àrees temàtiques permeten consultar, entre altres:
- El parc d’habitatges principals sobre el total
- Els edificis en mal estat de conservació
- La superfície d’habitatge per persona
- Habitatges buits de grans tenidors
- Habitatges construïts abans del 1981
- Certificació energètica
- Preu i pes dels lloguers
- Tipus de propietari
- Variació del preu del lloguer
- Desnonaments
- Habitatges sense calefacció
- Llars monoparentals, gent gran sola i llars amb aturats de llarga durada
L’Observatori de l’Habitatge de Barcelona pretén ser el lloc de trobada de les polítiques locals d’habitatge, l’eina que ajudi les corporacions locals a definir i desenvolupar les seves mesures de govern.
Tot aquest volum de dades i la seva estructuració i catalogació en la nova eina de l’OHB permetrà als governs municipals afinar el diagnòstic dels reptes dels seus municipis. Les ciutats compartiran grans reptes i seran necessàries grans solucions que sobrepassin les competències municipals, com ara una reforma de la llei d’arrendaments urbans que estableixi contractes de lloguer més llargs i control de l’augment de preus, però l’OHB també permetrà assenyalar les diferències entre ciutats, districtes i barris.
En aquest sentit, l’Ajuntament de Barcelona està impulsant mesures com l’Operador Metropolità de l’Habitatge, conjuntament amb l’AMB, i la solució Aprop, d’allotjaments provisionals per lluitar contra la gentrificació.
També, les dades de l’OHB assenyalen que entre el 2014 i el 2017 el preu del lloguer ha pujat, segons el territori, entre el 24% i el 28% a l’àrea metropolitana. De mitjana, segons el registre de l’Incasòl, el preu més habitual és de 900 euros al mes, i l’import més freqüent a les ofertes publicades als portals immobiliaris és de 1.300 euros. Aquesta diferència substancial entre les dues xifres es pot llegir com un indici de sostre del mercat del lloguer.
De tota manera, el 42% de la població metropolitana inverteix el 40% dels seus ingressos o més en l’habitatge, per sobre del terç, que seria el recomanable. La dificultat d’accés i manteniment de l’habitatge han fet disminuir l’emancipació dels joves. Avui marxen de casa dels pares un 27% menys de joves de 16 a 29 anys que fa deu anys.
L’última conseqüència de les dificultats del mercat de l’habitatge són els desnonaments. Malgrat que s’aprecia un descens lleuger en el 2016, en els darrers quatre anys se n’han produït 41.782, els quals han afectat 125.000 persones.
