En el marc de la urbanització del Prat Vermell, on es construeixen prop de 12.000 habitatges, i com a resposta del conjunt d’administracions per fer front a l’emergència habitacional, l’Ajuntament de Barcelona informa sobre la propera convocatòria d’adjudicació d’habitatges amb protecció oficial de la promoció de l’Illa Acer.
Aquesta convocatòria inclourà un total de 234 habitatges repartits en les promocions situades als carrers Motors, 97 i als carrers Acer, 10; Cal Cisó, 16 i Ascó, 3 i 11, al barri de la Marina del Prat Vermell. D’aquests, 62 seran en règim de dret de superfície i 172 en règim de lloguer assequible.
Aquest reportatge té l’objectiu de facilitar l’accés a aquesta informació i contribuir a fer més comprensible tot el procés. Hi trobareu una explicació clara sobre els tipus d’habitatges disponibles, els requisits de participació, el sistema de sorteig, els terminis i el funcionament del registre oficial.
Amb iniciatives com la promoció de l’Illa Acer —una nova promoció d’habitatge amb protecció oficial al barri de la Marina—, l’Ajuntament fa un pas endavant per garantir el dret a l’habitatge, però conèixer el procediment és el primer pas per poder optar-hi.
Quins tipus d’habitatge s’ofereixen?
La convocatòria d’adjudicació de la promoció de l’Illa Acer inclou dues modalitats d’habitatge amb protecció oficial: en dret de superfície i de lloguer assequible. Ambdues estan pensades per facilitar l’accés a l’habitatge a preus inferiors als del mercat lliure, però tenen característiques i condicions diferents.
En el cas de les que són en dret de superfície l’Ajuntament manté la propietat del sòl i ven el dret d’ús durant un període de 75 anys, prorrogable fins a 90. Qui hi accedeix, pot viure-hi i fins i tot traspassar-lo en herència. El pagament es fa en forma de quotes similars a les d’un lloguer protegit, habitualment durant un màxim de 30 anys, i cal fer una aportació inicial (al voltant del 20% del preu), a més de les despeses de compra. Si el banc ho autoritza, el finançament pot arribar fins al 100%.
Això sí, és important saber que en cas d’impagament de més de cinc quotes, es pot extingir el contracte. En aquest supòsit, l’Ajuntament recuperaria l’habitatge, retornant part dels imports pagats i alliberant la persona adjudicatària de qualsevol deute.
Pel que fa als habitatges de lloguer assequible, aquests tenen una renda mensual inferior als preus del mercat privat. El límit actual està fixat en 10,01 €/m². Els contractes tenen una durada inicial de 7 anys i es poden prorrogar. En el moment de formalitzar el contracte, cal abonar la renda del primer mes i una fiança equivalent.
La nova promoció reserva un 25% dels habitatges per al veïnat dels barris de la Marina
Quines característiques tenen els habitatges i quins preus?
Els habitatges de la promoció de l’Illa Acer disposen de un, dos o tres dormitoris i inclouen una plaça d’aparcament vinculada. Les característiques i els preus varien segons la superfície útil de cada pis.
En el cas dels habitatges en dret de superfície, els preus de venda oscil·len entre els 137.100 i els 212.000 euros. Es tracta de xifres orientatives, ja que les superfícies encara són provisionals.
Pel que fa als habitatges de lloguer assequible, les rendes mensuals se situen entre els 400 i els 790 euros, també en funció de la mida i amb preus encara provisionals.
Qui té prioritat? Grups amb reserva
Les dues convocatòries —tant la de dret de superfície com la de lloguer assequible— reserven una part dels habitatges a determinats col·lectius amb necessitats específiques o arrelament al barri. Els grups amb reserva són els següents: persones amb mobilitat reduïda que necessiten un habitatge adaptat (5%); famílies monoparentals (10%); unitats de convivència formades exclusivament per persones menors de 35 anys (30%); veïnat dels barris més propers a la promoció, dins un radi de 500 metres: la Marina del Prat Vermell i la Marina del Port (25%); i a partir d’aquí la resta de sol·licitants del grup general.
Com es decideix qui obté un habitatge?
L’adjudicació dels habitatges es fa mitjançant un sorteig públic, pensat per garantir la igualtat d’oportunitats entre totes les persones participants que compleixin els requisits.
Un cop tancat el termini de presentació de sol·licituds, es publica el llistat definitiu amb totes les persones admeses, acompanyat d’un número aleatori per participar en el sorteig. Pocs dies després, es comunica públicament la data del sorteig, que es fa davant de notari i amb l’ajuda d’una aplicació informàtica. Aquest sistema assegura que el procés sigui transparent, aleatori i equitatiu, i permet que tothom tingui opcions reals de ser adjudicatari, dins el grup que li correspongui.
Quins requisits cal complir per participar-hi?
Per poder optar a un dels habitatges, cal complir una sèrie de requisits generals que s’establiran a les bases de la convocatòria. Els principals són: estar inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona; ser major d’edat o menor emancipat; estar empadronat a Barcelona, almenys la persona sol·licitant principal, segons la data que es fixi a les bases; no ser propietari d’un altre habitatge, llevat d’algunes excepcions previstes per normativa; no superar els ingressos màxims establerts per a cada modalitat i mida de la unitat de convivència.
La promoció de l’Illa Acer reserva un 25% dels habitatges per al veïnat dels barris de la Marina. Es tracta d’una oportunitat real per accedir a un habitatge digne i assequible al territori. Per això, és important complir tots els requisits, estar pendent del calendari i presentar la sol·licitud dins el termini. És el moment de posar-s’hi i aprofitar aquesta oportunitat.
www.consorcihabitatge.barcelona/ca
Descarrega tota la informació que es va donar a la sessió informativa aquí
